Projektentwicklung ❘ Realisierung ❘ Investment
steht die Untersuchung und Beurteilung eines Standortes oder Grundstücksareals im Mittelpunkt, auch wenn bereits eine gute Betriebsidee existiert. Hierzu gehören:
- Infrastruktur, deren Entwicklung und Entwicklungsperspektiven
- Verkehrsanbindung und allgemeine Erschließung
- Sozialstruktur und Kaufkraft
- Lage und Beschaffenheit
- Baurecht
- Mögliche Bau- und Altlasten
- Nachfrage und Konkurrenzsituation
- Ggf. Grundstückssicherung, Grundstücksverträge
Entwicklung eines tragfähigen Gesamtkonzeptes, Rentabilitätsberechnungen.
Akquisition von Betreibern / Pächtern, die eine nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit am Standort besitzen. Abschluss von Miet- und Pachtverträgen.
Sicherung der Finanzierung, Finanzmanagement.
Abschluss von Bau-, Handwerker- und Dienstleistungsverträgen.
Sorgfältige Kostenkalkulation, Liquiditätsplanung und cash-management, während der Projektrealisierung fortlaufendes Controlling.
Baubetreuung, Koordination, Bauzeitüberwachung, Bauabnahmen. Übergaben an Betreiber / Pächter.
Ggf. Verkauf und Verkaufsabwicklung.
Sämtliche Schritte erfolgen in enger Kooperation mit Architekten, Bauingenieuren, Statikern, Energieberatern, Finanzpartnern, Juristen und Maklern. Diese enge Vernetzung garantiert den Erfolg.